海津市では、子どもの独立などで、広い持ち家からの住み替えを考えているシニア世帯や家族が増え、ゆとりある家を探している子育て世帯などを支援するため、「マイホーム借上げ制度」の普及に取り組んでいます。
「マイホーム借上げ制度」とは、50歳以上の世帯のかたがお持ちのマイホームを、子育て世帯などに転貸することが目的とした※一般社団法人「移住・住みかえ支援機構(JTI)」が実施する制度です。
この制度では、50歳以上の世帯のかたがお持ちのマイホームを売却することなく貸し手となることで賃貸収入を得ることができ、借り手となる若い世代は相場より安い賃貸で物件を借りることができます。
※一般社団法人「移住・住みかえ支援機構(JTI)」とは、国土交通省が管轄する一般財団法人高齢者住宅支援制度の実施・運営にあたっている非営利団体です。
詳しくは下記の一般社団法人移住・住みかえ支援機構のホームページをご参照ください。
「マイホーム借上げ制度」イメージ図(JTIホームページより転載)
マイホームを貸したい人(制度利用者)は移住・住みかえ支援機構と借家契約をします。
マイホームを貸した人のメリットとして公的制度に基づく一生涯の収入、入居者との契約終了時に解約可能、土地・建物は子供に相続できます。
賃貸物件を借りたい人(子育て世帯など)は移住・住みかえ支援機構と定期借家契約。
賃貸物件を借りた人のメリットとして良質な借家の循環、敷金なし、壁紙など自ら一定の改修可、入居を継続したい場合は優先して再契約できます。
移住・住みかえ支援機構が運営することで空き家保証、内部準備金として準備金積立を行っております。万が一の場合の補償として一般財団法人高齢者住宅財団に債務保証基金が設定されています。
制度の詳細については、建設都市計画課に配置してあるパンフレットまたは「一般社団法人移住・住みかえ支援機構」のホームページをご覧ください。
都市建設部 建設都市計画課
電話番号: 0584-53-1425 ファクス番号: 0584-53-1598